Conseils pour démarrer et gérer votre conciergerie.

Assurance conciergerie

Responsabilité civile professionnelle, protection contre les dégradations : quelles assurances souscrire pour exercer une activité de conciergerie en toute sécurité.

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Gérer le linge et la blanchisserie

Blanchisserie externalisée, stock tournant ou lavage sur place : comment organiser le linge de vos logements sans que ça devienne le goulot d’étranglement du ménage.

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Conciergerie ou agence de location

Gestion déléguée, mandat de location, périmètre des missions : comprendre ce qui distingue une conciergerie Airbnb d’une agence immobilière classique.

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Anticiper la haute saison

Renfort de prestataires, stock de linge, marge de manœuvre sur le planning : comment préparer sa conciergerie avant le pic de réservations estival.

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Gérer une conciergerie multi-villes

S’étendre à une nouvelle ville sans y être présent au quotidien : comment structurer des équipes locales de prestataires et garder un suivi centralisé.

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TVA et fiscalité

Franchise en base de TVA, régime réel, imposition des revenus : les grands principes fiscaux à connaître pour une activité de conciergerie de location courte durée.

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Contrat avec un prestataire

Statut du prestataire, périmètre des tâches, responsabilité en cas de dégradation : ce qu’un contrat avec un prestataire de ménage devrait couvrir, et pourquoi l’écrit protège les deux parties.

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Obtenir de bons avis Airbnb

La propreté est le critère le plus souvent cité dans les avis négatifs. Comment un ménage fiable et bien suivi améliore directement votre note et votre taux de réservation.

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Quand embaucher

Solo, avec des prestataires indépendants, ou avec une équipe salariée : à partir de quel volume de logements le mode d’organisation d’une conciergerie doit-il évoluer ?

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